Los argentinos que poseen inmuebles en el departamento de Maldonado, así como los propietarios de campos en otros puntos del país, están consultando a operadores inmobiliarios y estudios jurídicos uruguayos para adherirse al plan de blanqueo de activos que acaba de lanzar el gobierno argentino, según un informe de El Observador.
Según el matutino, en los últimos 15 años, casi 8 millones de hectáreas de tierras cambiaron de manos, según datos de la Dirección de Estadísticas Agropecuarias (DIEA). A raíz de la transformación productiva y tecnológica que tuvo el agro en rubros como la agricultura y la forestación, una porción importante de la superficie pasó a manos de extranjeros.
Operadores del mercado inmobiliario y autoridades, reconocen que los argentinos son quienes han liderado el ranking de los nuevos propietarios foráneos de la tierra uruguaya en la última década. En esa tendencia no solo incidieron factores de cercanía geográfica o similitud de la estructura productiva de ambos países.
La política hostil e impositiva que aplicaron los gobiernos kirchneristas (2003-2015) sobre el campo argentino hasta que Cristina Fernández culminó su segundo mandato en diciembre de 2015, fue otro aliado que fomentó el arribo de capitales argentinos en busca de un refugio seguro para sus capitales.
De acuerdo a los últimos datos de las operaciones de tierras por nacionalidad de la DIEA en Uruguay, entre los años 2000 y 2012, los argentinos lideraron la compra de campos con 243.000 hectáreas por un monto de US$ 518 millones. En segundo lugar aparecen los brasileños con 147.000 hectáreas por US$ 145 millones.
Sin embargo, la mayoría de las operaciones de venta de campos se realizó en ese período a través de sociedades anónimas, donde la DIEA no tuvo acceso a la nacionalidad de los compradores. Bajo ese formato jurídico, entre 2000 y 2012 se adquirieron 3,4 millones de hectáreas por un monto de US$ 4.726 millones.
Según El Observador, si bien el plan de blanqueo se lanzó hace solo una semana, hay propietarios de tierras en Uruguay que ya están realizando gestiones para regularizar su situación, de acuerdo a lo informado por reconocidas firmas de Bienes Raíces y estudios jurídicos uruguayos.
En Maldonado
Las inmobiliarias de Maldonado y Punta del Este fueron las primeras en advertir el movimiento de los argentinos interesados en blanquear sus activos en Uruguay, según datos aportados por Adipecidem a El Observador, desde que comenzó el proceso de blanqueo de capitales.
La 160 inmobiliarias afiliadas a la gremial -que la AFIP reconoce como tasadores de los inmuebles en Uruguay-, han tenido "un ritmo interesante" de clientes interesados en adherirse al plan. La AFIP pide a los propietarios de inmuebles de la vecina orilla que eleven dos tasaciones, tomando la más alta para registrar la operación.
(Foto: Grupo Trigo)
